合肥，安徽省省会，也是安徽省倾尽全省之力来打造的中心城市，合肥是省内的龙头城市，相比较而言，把第二名芜湖远远地甩在身后，充当着一枝独秀的人物。
合肥的房价是畸形的，为什么这么说呢？在合肥市区范围内房价的差距就很大，东北部的价格只有西南部价格的三分之一，市中心的房价比市郊的低一半，合肥新房具有摇号资历的楼盘不多，可是只要是摇号的楼盘，就会出现万人摇、千人摇的壮丽场面，有人说合肥房子买不到，但东北部的房子大把地卖，有人说万在合肥买不到房子，可是有人能够万全款在合肥买一套市中心的三居室，你说古怪不古怪啊！
从理性上来看合肥的房价，合肥的房价是畸形的，高的当地特别高，低的当地特别低，就看你如何去挑选的问题了，其间主要的原因是合肥的炒房团比较团结，纪律严明，他们的方针很清晰，便是挣钱。合肥炒房团不像其他当地的炒房团，有着本质的差异，他们不会去买房子的，主要是帮忙买房人的作业，炒房的安排者，暂且这么说吧！当一个人在和大谈合肥夸姣的开展，合肥完美的规划，合肥未来的房价会翻三番的，你定心，他是想赚取你的中介费。当你沉浸在未来合肥房价上涨给你带来巨额的赢利时，他现已悄悄地赚取了你的中介费，现在合肥的中介费真不少，按照1.5%收取，一套万的房子，收取4.5万。每月只需要卖出2到3套即可。并且他会让你挑选贵的，扎堆联合去引荐，越高额当地，便是他们的独爱。导致了合肥房价继续不断地上涨，由于只要高价的房子在成交，价格低的当地没有人乐意去，由于利益不匹配。
这种变形的房价能走多远？我的答复是，现已走到止境了，由于理由如下：
1、安徽是合肥土地出让金由税务部门代收的试点地区，其间的威慑力是前所未有的，让许多炒房客后退了一步，暂且不管能够发生多大的影响，至少有这么一把利剑悬在头顶，状况现已和以前不相同了，一旦失去当地政府支撑的房价，谁都说禁绝到底能走多远。
2、6月份合肥刚刚会集推出约2亩的土地，经过新房的开盘摇号，让合肥楼市求过于供的假象得以戳穿，合肥许多新房不需要摇号，能够直接去选购，可是偏偏那些炒房的人就要去哄抢那几个楼盘，到底是为了什么呢？为了利益，为了一种区域炒作，为了让炒房继续下去。
3、合肥银行除了新房能够贷款，二手房的贷款现已跌入冰点，简直绝大部分银行现已说下半年没有额度了，不知道何时才干办理，真着急的，能够先吧资料放在业务经理那里排队，能不能办妥，都说禁绝。
4、合肥现已从新一线城市降为新二线城市了，作为合肥排名的下降，是由于城市商业开展的现状和未来的潜力，合肥的商业，你是懂的，合肥的收入和房价的比值，决定了商业开展前景堪忧，均匀元的工资，承当2万的房价，还有养家糊口，你觉得消费能力够吗？
5、从房住不炒，到土地出让金收取单位的变更，国家的决心没有改动，炒房一定没有出路，合肥的状况现已不相同了，中介炒房，可是他不买房，他仅仅是赚取中介费、号头费等，能够安排炒房，领导炒房，可是不买房。就比如许多股票咨询公司相同，他供给炒股信息，收取服务费，可是不炒股！行业之间居然有这么多相似之处。
变形的合肥房价现已走到了尽头，炒房客们，松开你的手，便是一条美丽的平坦大路，不愿收手的，一定没有回头路。
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